Согласно п. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.
Частью 9 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В связи с вышеизложенным следует, что предыдущая УК не имеет каких-либо законных оснований взимать плату с жильцов вышеуказанного дома, равно как право управлять таким домом.
Таким образом, платежные документы по оплате за капитальный ремонт должен выставлять НО "Фонд капремонта многоквартирных домов Сахалинской области".